Un ático impecable con vistas a la sierra litoral
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Imagínate abrir la puerta cada mañana y encontrarte con un espacio nuevo, luminoso y pensado para vivir desde el primer día. Este ático en estado impecable, con orientación sureste y terraza propia, te regala vistas panorámicas sobre la ciudad y toda la sierra litoral. Un primer hogar donde todo ya está hecho: solo hay que entrar, colgar la ropa y empezar a disfrutar.

- Volumetría: Int. 42 m2 construidos + terraza 20 m2 útiles aprox
- Distribución: 1 habitación doble, salón-comedor y cocina amueblada y equipada
- Orientación: Sureste — luz natural todo el día
- Vistas: Panorámicas de la ciudad y la sierra litoral
- Terraza: Espacio exterior privado
- Carpintería: PVC Climalit y rejas de seguridad
- Interiores: Puertas lacadas en blanco, tarima flotante, porcelánico en baño y cocina
- Seguridad: Alarma y puerta blindada
- Iluminación: LED empotrado en el techo
- Climatización: Calefacción-refrigeración
- Eficiencia: Totalmente eléctrico, sin gas
- Exterior: Todas las estancias son exteriores

El barrio
La calle Doctor Pagès se encuentra en el barrio del Fondo, junto a la Rambla de Sant Sebastià, el eje comercial y de paseo más importante de Santa Coloma. El entorno inmediato combina tranquilidad residencial con todos los servicios a pie de calle: supermercados Lidl y Tong Yi en la misma calle, mercado del Fondo a pocos minutos, y una amplia oferta de tiendas, bares y restaurantes en la Rambla. En el ámbito educativo, el municipio dispone de una red consolidada de escuelas infantiles, primaria y secundaria, con el edificio municipal de servicios educativos en la misma calle Doctor Pagès.

Transporte público:
El metro L9N (Can Peixauet) está a 2 minutos a pie y el L1 (Fondo) a 13 minutos, con varias líneas de autobús (B20, B81, V33, M19, M28, N8) que conectan con Barcelona y el área metropolitana.

Documentación:
ITE
Cédula de habitabilidad
CEE
Certificado ausencia de amianto
Comprobantes de pago al día
No okupas, no pisos turísticos, no morosos

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Gastos de la compra:
* Honorarios de agencia: 3.000 € (IVA excluido), a cargo del comprador/a
* ITP: En Cataluña, el tipo general para vivienda de segunda mano es del 10%. Para menores de 35 años que cumplan los requisitos (vivienda habitual, base imponible ≤ 36.000 €), el tipo reducido es del 5%
* Otros gastos aproximados: notaría, registro de la propiedad y gestoría. El conjunto de tasas y gastos en una compraventa de segunda mano en Cataluña suele situarse entre el 10% y el 12% adicional sobre el precio, incluido el ITP