En una de las mejores ubicaciones de Gràcia, en la calle Domènech, a escasos metros dels Jardinets de Gràcia, encontramos este magnífico local/oficina de 126 m² útiles, situado en la planta baja de una preciosa finca regia, muy cuidada y con una gran personalidad.

Su ubicación es uno de sus principales atractivos. A pocos pasos de Passeig de Gràcia y Avinguda Diagonal, se encuentra en una zona privilegiada que combina la personalidad y el ambiente del barrio de Gràcia con la proximidad a dos de las principales arterias comerciales y empresariales de Barcelona.

Un entorno consolidado, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y una intensa actividad profesional, con excelentes comunicaciones mediante transporte público.

EL ESPACIO

El local/oficina se encuentra en planta baja, con acceso independiente del portal residencial de la finca, lo que proporciona mayor privacidad y autonomía para el desarrollo de la actividad profesional.

Cuenta con 126 m² útiles distribuidos actualmente en tres amplias estancias, con una configuración muy versátil que permite adaptarlo a diferentes actividades y necesidades profesionales.

Uno de sus grandes atractivos son sus amplios ventanales franceses, que aportan una preciosa luminosidad natural.

La primera estancia destaca por su amplitud, sus grandes ventanales con los característicos porticones de madera y sus agradables vistas a un tranquilo patio de manzana. Dispone además de salida a un pequeño patio de uso privativo.

La segunda sala, situada en la parte central del inmueble, ofrece también unas dimensiones generosas y acceso a un patio de luces.

La tercera estancia, igualmente espaciosa, tiene fachada a la calle Domènech y cuenta con un bonito ventanal que aporta luz natural.

El local/oficina dispone además de dos aseos.

El inmueble se entrega recién pintado en blanco.

Como atractivo adicional, existe la posibilidad de recuperar los techos originales de la finca, de aproximadamente 3,5 metros de altura y con molduras de época, mediante la retirada del falso techo y la correspondiente adecuación de las instalaciones existentes.

La amplitud de sus salas, su distribución y el carácter de la finca ofrecen múltiples posibilidades, tanto para mantener su configuración actual como para plantear una redistribución adaptada a cada proyecto.

Un local/oficina con personalidad, en una finca regia especialmente bonita y cuidada, ideal para quienes buscan establecer su actividad profesional en una de las zonas más atractivas y representativas de Barcelona.

CONDICIONES DEL ALQUILER

2 meses de fianza + mes en curso.

Honorarios de gestión: 1 mensualidad + IVA.

Precio límite del índice de referencia por zona tensionada: No aplica.

CERTIFICADO ENERGÉTICO

Consumo de energía: 126 kWh/m² año – Calificación C.

Emisiones: 25 kg CO₂/m² año – Calificación D.

Certificado en vigor hasta el 19/06/2036.