Se vende conjunto de naves/locales en una ubicación estratégica, en pleno centro urbano de Santa Coloma de Gramenet, junto a Av. Francesc Macia y a tan solo 1 minuto del acceso a la Ronda de Dalt hacia Barcelona.

El conjunto se distribuye de la siguiente forma:
•Planta baja: 1.000 m² diáfanos, con buena altura interior.
•Altillo/oficinas: 200 m² totalmente reformados y adaptados, con instalaciones nuevas e internet.
•Almacén anexo: 380 m² adicionales, ideal como apoyo logístico.

Acceso para vehículos y carga y descarga, lo que lo hace especialmente funcional para actividades comerciales o logísticas.

Usos permitidos y versatilidad. Espacio con máxima flexibilidad, apto para múltiples actividades:
•Asociación cultural
•Centro de formación
•Logística / almacén
•Industrial ligero
•Oficinas corporativas
•Supermercado
•Gimnasio
•Almacén o distribución
Etc…

Mejoras y reformas
•Cubierta reformada (2024)
•Ampliación y reforma de oficinas (2019)
•Pavimentos renovados (2013)
•Mejoras en climatización e instalaciones

Ubicación
Zona urbana consolidada, con alto tránsito, servicios cercanos y excelentes comunicaciones tanto en transporte privado como público.

Este tipo de espacios son cada vez más escasos en zonas urbanas consolidadas, con alta demanda tanto para uso propio como para inversión.

Información:
Gastos de adquisición del 5% + IVA no incluidos, a cargo del comprador.
Disponibilidad según acuerdo entre las partes.
Certificado de eficiencia energética: JBGR22**Y
información disponible bajo solicitud de protección de datos.
Información para el consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden a la parte compradora (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos notariales, registrales, de gestoría o cualquier otro gasto inherente a la transmisión.
Toda la información publicada, incluidas las superficies, planos, fotografías, descripciones y demás datos, tiene carácter meramente informativo y orientativo, careciendo de valor contractual. La presente oferta podrá ser modificada, actualizada o retirada del mercado sin previo aviso.
Compromiso de transparencia: Antes de formalizar cualquier reserva o entrega de cantidades, la parte compradora podrá acceder a la documentación jurídica y técnica relevante del inmueble, con el fin de que pueda tomar su decisión con la máxima información, seguridad y transparencia.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado.

AICAT 7450 – API A11147